학과안내 DONGEUI INSTITUTE OF TECHNOLOGY
부동산재테크정보과
01 부동산학개론Ⅰ,Ⅱ
Introduction to Real EstateⅠ,Ⅱ
부동산 및 부동산업과 관련된 학문학습을 위해 기초지식을 쌓을 수 있도록 부동산의 의의와 분류, 특성, 입지선정, 이용, 개발, 관리, 마케팅, 컨설팅, 금융, 정책, 권리, 시장 등에 대해서 다양하고 폭넓게 학습한다.
02 공인중개사법및중개실무
Real Estate Brokerage
부동산의 매매, 임대차 등의 거래행위와 관련된 법규를 살펴보고, 중개활동의 기본이론과 중개윤리를 중심적으로 이해시켜 부동산중개에 관한 기본 소양과 중개업의 실무능력을 쌓을 수 있도록 하며, 한편으로 부동산시장의 개방 및 환경변화에 대응할 수 있는 지식을 함양하여, 부동산문제에 대한 조언과 지도, 자문 등에 응할 수 있는 자질을 갖출 수 있도록 한다.
03 부동산시장분석론
Real Estate Market Analysis
부동산개발과 관련한 시장조사, 상권분석과 투자타당성분석에 관한 이론과 실무학습을 통해 부동산개발사업 및 컨설팅의 실무적 지식을 습득한다. 특히 개발의 용도별 절차상의 시장성분석과 입지유형별 시장분석기법을 학습한다.
04 민사특별법
Special Law of Civil Affairs
민법에 대한 특별법 중 부동산공인중개사 시험 범위에 해당하는 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 각 법률의 조문을 중심으로 정리 학습하고, 관련 법률에 대한 대법원판례를 분석하여 문제해결 능력을 배양한다.
05 민법총칙
General Principles of Civil Law
민법의 기본적 체계와 기본원리를 이해하고 권리주체와 객체, 법률행위 등에 대한 법률관계를 학습하여, 부동산 관련 법률 과목을 수학할 수 있는 능력을 갖춘다.
06 부동산사법기초
Private Law of Real Estate, Foundation
민법 중 물권법, 채권법(계약법)을 바탕으로 부동산의 취득, 이용, 처분에 이르는 부동산물권의 변동과 물권의 종류와 내용, 계약총론 및 계약법 각론을 이해할 수 있는 이론과 실무지식을 학습한다.
07 부동산사법심화
Private Law of Real Estate, Deepen
민사거래 특히 부동산 거래에 필수 법률인 계약법과 주택임대차보호법, 상가임대차보호법 등을 학습하며, 실무사례를 중심으로 심화학습을 한다.
08 부동산공법심화
Public Law of Real Estate,Deepen
건축법 및 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 건축 및 주택제도에 대한 문제점을 분석하고, 재건축․재개발 등 정비사업의 정책 방향을 연구함으로써 현장에서 바로 적응할 수 있는 실무처리능력 향상에 학습목표를 둔다.
09 부동산경제론
Real Estate Economics
경제의 흐름에서 부동산시장에 초점을 맞추어 경제학의 기초개념 정리와 경제적 사고의 체계적 확립에 주안점을 둔다. 국가경제 및 세계경제의 동향을 파악하면서 부동산시장의 수요와 공급, 가격의 결정에서 국민소득, 물가, 고용, 투자, 금리, 경제성장 및 국제수지 등과의 관계요인 영향을 이해하고 기초적 경제지식을 쌓을 수 있도록 한다.
10 부동산공법기초
Public Law of Real Estate, Foundation
부동산공법의 총론부분에서 그 의의와 법원을 살펴보고, 부동산공법의 개념을 이해하고 부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 그 외에 토지계획법, 공용부담법 및 부동산 관리활동과 관계된 각종 행정규제 및 건축법규를 중심으로 강의한다.
11 부동산공법심화
Public Law of Real Estate,Deepen
건축법 및 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 건축 및 주택제도에 대한 문제점을 분석하고, 재건축․재개발 등 정비사업의 정책 방향을 연구함으로써 현장에서 바로 적응할 수 있는 실무처리능력 향상에 학습목표를 둔다.
12 부동산경제론
Real Estate Economics
건축법 및 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 건축 및 주택제도에 대한 문제점을 분석하고, 재건축․재개발 등 정비사업의 정책 방향을 연구함으로써 현장에서 바로 적응할 수 있는 실무처리능력 향상에 학습목표를 둔다.
13 부동산공법기초
Public Law of Real Estate, Foundation
부동산공법의 총론부분에서 그 의의와 법원을 살펴보고, 부동산공법의 개념을 이해하고 부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 그 외에 토지계획법, 공용부담법 및 부동산 관리활동과 관계된 각종 행정규제 및 건축법규를 중심으로 강의한다.
14 부동산공법심화
Public Law of Real Estate,Deepen
건축법 및 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 건축 및 주택제도에 대한 문제점을 분석하고, 재건축․재개발 등 정비사업의 정책 방향을 연구함으로써 현장에서 바로 적응할 수 있는 실무처리능력 향상에 학습목표를 둔다.
15 부동산경제론
Public Law of Real Estate,Deepen
경제의 흐름에서 부동산시장에 초점을 맞추어 경제학의 기초개념 정리와 경제적 사고의 체계적 확립에 주안점을 둔다. 국가경제 및 세계경제의 동향을 파악하면서 부동산시장의 수요와 공급, 가격의 결정에서 국민소득, 물가, 고용, 투자, 금리, 경제성장 및 국제수지 등과의 관계요인 영향을 이해하고 기초적 경제지식을 쌓을 수 있도록 한다.
16 부동산공법기초
Public Law of Real Estate, Foundation
부동산공법의 총론부분에서 그 의의와 법원을 살펴보고, 부동산공법의 개념을 이해하고 부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 그 외에 토지계획법, 공용부담법 및 부동산 관리활동과 관계된 각종 행정규제 및 건축법규를 중심으로 강의한다.
17 빌딩주택관리실무
Practices of Housing & Management
대형빌딩, 공동주택 등 부동산관리 중 시설관리에 관한 사항, 특히 공동주택관리를 중심으로 건물구조관리, 건물관리, 토지관리 등에 관한 이론 및 제반실무 교육을 통해 주택관리사 자격시험에 대응할 수 있도록 한다.
18 부동산공시법
Public Notice of Real Estat
효율적인 지적행정 및 지적측량에 관한 기초지식과 부동산등기절차 및 방법 등을 이론적으로 교육하는 것을 목표로 하는 한편, 부동산등기부 및 지적공부를 분석․이해할 수 있게 하는 실무능력을 배양토록 한다.
19 부동산개발론
Real Estate Development
부동산개발에 필요한 토지의 용도와 도시기반시설, 인허가, 부동산개발행위에서 결정적인 영향을 미치는 도시계획체제를 학습한다.
20 감정평가론
Real Estate Appraisal
부동산과 동산 및 기타 재산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 화폐가액으로 표시하는 평가개념에 대한 기본적인 지식을 이해하고, 부동산가격 형성요인 및 분석 이론을 중심으로 한 감정평가의 방식과 방법, 그리고 감정평가의 사례와 평가기법을 습득하도록 한다.
21 부동산경제프로젝트
Real Estate Economy Project
부동산학의 제반 이론을 바탕으로 실제 사례에 응용할 수 있는 능력을 키우기 위한 과목으로써 부동산 관련 전반적인 문제해결 능력이나, 시대적 관심 사항을 프로젝트를 통해 해결할 수 있는 능력을 배양한다.
22 부동산공경매실무
Real Estate Auction
부동산 공매와 경매에 관련된 용어 및 절차, 권리분석 등에 대한 이론적 지식을 토대로, 입찰서 작성 등 각종 서식의 작성과 경매절차 및 권리분석에 대한 실습을 통해서 실무능력을 쌓을 수 있도록 한다.
23 부동산투자론
Real Estate Investment
투자란 미래의 불확실한 기대이익을 위한 현재의 확정적인 현금흐름을 희생하는 행위인 바, 부동산투자자가 투자의사결정을 하기 위한 현재투자금액과 향후 부동산투자를 통해 발생하는 기대수익을 적절히 추정하고 결정할 수 있는 제반 이론적 배경과 실무능력을 습득하도록 한다.
24 부동산금융채권관리
Real Estate Finance Bond Management
부동산시장과 자본시장이 통합하는 부동산금융시장의 변화 속에서 부동산에 유동성을 부여하고 부동산금융채권을 활성화하는 수단인 ABS, MBS, 부동산투자회사법에 의한 리츠 등 부동산금융수단과 기법을 이해하고, 지금까지 진화하는 부동산금융채권의 이론과 실무적 지식을 학습한다.
25 부동산금융채권관리
Real Estate Finance Bond Management
부동산시장과 자본시장이 통합하는 부동산금융시장의 변화 속에서 부동산에 유동성을 부여하고 부동산금융채권을 활성화하는 수단인 ABS, MBS, 부동산투자회사법에 의한 리츠 등 부동산금융수단과 기법을 이해하고, 지금까지 진화하는 부동산금융채권의 이론과 실무적 지식을 학습한다.
26 부동산투자론
Real Estate Investment
투자란 미래의 불확실한 기대이익을 위한 현재의 확정적인 현금흐름을 희생하는 행위인 바, 부동산투자자가 투자의사결정을 하기 위한 현재투자금액과 향후 부동산투자를 통해 발생하는 기대수익을 적절히 추정하고 결정할 수 있는 제반 이론적 배경과 실무능력을 습득하도록 한다.
27 부동산금융채권관리
Real Estate Finance Bond Management
부동산시장과 자본시장이 통합하는 부동산금융시장의 변화 속에서 부동산에 유동성을 부여하고 부동산금융채권을 활성화하는 수단인 ABS, MBS, 부동산투자회사법에 의한 리츠 등 부동산금융수단과 기법을 이해하고, 지금까지 진화하는 부동산금융채권의 이론과 실무적 지식을 학습한다.
부동산재테크정보과(전공심화)
01 권리분석및실전경매
Analysis Of A Right & A Real Auction
부동산경매론의 심화과정으로써 유치권, 지상권 등 특수권리관계를 중심으로 한 권리분석을 연구하며, 특히 단순한 이론적 권리분석과 경매절차의 틀에서 벗어나 실제 진행 중인 경매사건을 중심으로 권리분석 및 투자수익 등에 관한 연구를 한다. 경매사건에 관한 개별적 투자는 물론 부동산경매대리 업무를 영위할 수 있을 정도의 부동산경매전문가를 양성하는데 학습목표를 둔다.
02 부동산경제실무
Practice In Real Estate Economics
부동산의 시장기능, 부동산 임대료의 결정모형, 부동산 자산가치의 결정모형, 거시경제와 부동산 시장사이의 관계, 헤도닉 가격모형 등을 통해 부동산 시장의 경제학적 분석을 학습한다. 이론학습을 기반으로 하여 사례별로 연구하여 경제적 효과를 분석하는 것을 주요 내용으로 한다.
03 부동산과 풍수지리
Geomancy Theory On Real Estate
자연현상을 인간생활에 편리하게 이용하여 인간의 발전과 행복을 추구하는 학문으로써 땅의 변화현상을 이해하여 좁게는 주거용 건물, 상업용건물 등 용도별로 적합한 토지의 형태와 위치를 분석하고 이를 실무에 적용하는 것을 학습한다. 크게는 자연과 조화된 균형 있는 국토개발로 국토이용의 합리성, 보존성 그리고 효율성을 극대화하는 방안에 대하여 연구한다.
04 생활풍수
livelihood Wind-and-Water Magic
풍수지리의 개요는 물론 조산과 주산, 기맥론, 용의 형태, 음양오행론, 혈상론, 사상의 혈상, 패철론, 용호로 등 풍수지리에 대한 이론과 실제로서 풍수와 부동산 및 생활과 관계를 구연하는데 학습목표를 둔다.
05 부동산입지론
Real Estate Location Theory
각종 부동산에 대한 최적의 입지에 대하여 이론적으로 전개하여 입지에 대한 이해를 높이고, 이를 통해 실사례에 있어서 업종별, 특성별의 입지를 분석하고 평가할 수 있는 기초개념들을 학습시킨다. 입지론은 농업입지, 상업입지, 공업입지뿐만 아니라 최근에 대도시에서 전개되고 있는 4차산업과 오피스빌딩입지의 특징을 살펴본다.
06 부동산컴퓨터활용
Real Estate Computer Application
부동산 개발, 경영, 투자, 금융 및 정책 분야의 여러 의사결정 단계에서 최적의 결정을 도출해 내기 위해 정성적·정량적 정보들을 수집, 분석, 종합 정리하는 도구와 기법들을 학습한다. 부동산에 관한 데이터베이스의 구축 및 활용방법, 전산자료를 이용한 다양한 분석 기법 등을 학습한다.
07 부동산정보처리론
Real Estate Information Processing System
데이터의 수집, 변화 과정의 습득과 함께 미시경제 측면에서 수요함수, 생산함수 등에 적용하여 실제 데이터 응용과 분석과 부동산과 관련된 조사․분석방법에 대해 연구한다. 구체적으로 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 설문지의 분석방법 등을 학습한다.
08 부동산투자실무
Practice of Real Estate Investment
부동산 투자의 일반이론과 투자의 의사결정, 부동산시장, 지가변동과 인플레이션, 자본예산과 투자회수, 부동산경기 그리고 각론에서는 토지 및 주택의 투자, 상업용부동산, 공업용부동산, 오피스빌딩, 레저부동산, 그리고 투자의 행위 제한 등에 역점을 둔다.
09 주택법
A Housing Law
주거생활에 필요한 주택이 건설․공급 그리고 관리와 이를 위한 조달과 운영에 관한 사항을 규정하고 있는 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 주택제도에 대한 문제점 분석과 급격하게 변화하는 주택수요의 변화에 적응하기 위한 올바른 주택공급정책안을 제시하는 학습을 한다.
10 현장실무프로젝트(캡스톤디자인)
Field Practice Project(Capstone Design)
부동산학의 제반 이론을 실제 사례에 적용하면서 문제를 해결하는 능력을 키우기 위한 과목으로써 최근 시장상황파악과 분석을 통해 문제점 도출과 그에 대한 해결방안을 토론방식을 통하여 도출하는 과목이다.
11 도시및주거환경정비법
Housing Policy Urban & Environment Renewal Development
건축법 및 주택법에 대한 학습을 토대로 현행 건축 및 주택제도에 대한 문제점을 분석하고, 재건축․재개발 등 정비사업의 정책 방향을 연구함으로써 현장에서 바로 적응할 수 있는 실무처리능력 향상에 학습목표를 둔다.
12 부동산개발실무
Practice Real Estate Developerment
부동산개발에 필요한 토지의 용도와 도시기반시설, 인허가, 개발될 수 있는 토지와 개발이 불가능한 토지, 부동산개발행위에서 결정적인 영향을 미치는 도시계획체제를 학습하며, 다양한 부동산개발현장들을 방문하여 개발절차 및 시공과정에 대한 실무를 습득하고, 문제점 도출 및 해결 능력을 배양한다.
13 부동산금융실무
Real Estate Finance
부동산을 금융의 측면에서 연구하는 분야로 주택금융과 개발금융을 중심으로 금융 관련 의사결정과 제도, 상품 등을 이해하고 새롭게 나타나는 제도변화를 이해하는 과목이다. 주거용 부동산의 장기모기지(mortgage) 상품의 내용 및 이를 근거로 행하는 유동화 증권(MBS)의 구조 및 성격을 학습한다.
14 부동산마케팅
Real Estate Marketing
부동산 마케팅의 기초이론과 활용방안을 학습하고 연구한다. 구체적으로 부동산의 마케팅과 관련된 소비자 및 시장분석, STP과정, 마케팅전략의 수립, 마케팅 프로그램의 구성 및 실행 등을 학습한다.
15 주택정책론
Housing Policy
주택에 관련된 문제와 주요 이슈들을 다루고, 주택시장의 이해와 주택문제에 대한 민간 및 공공의 대응, 그리고 인구의 변화와 주택수요에 대한 급격한 트랜드 변화에 대한 대응 방안 등을 탐구한다. 또한, 외국의 사례로서 주택차별, 정부정책 등을 살펴본다.
16 도시재생세미나
Seminar Urban Renaissance
기존의 재건축․재개발을 통한 도시기능회복하는 방법의 틀을 벗어나 도시의 쇠퇴와 재생에 관한 논의를 중심으로 도시정비의 새로운 개념을 정비하고 이에 대한 필요성 등에 대한 내용을 세미나형식으로 심층적으로 다루고 연구한다. 부문별로는 주택재개발사업, 주택재건축사업, 주거환경개선사업, 도시환경정비사업 등을 살펴보되, 국내외 도시정비 사례를 중심으로 도시정비의 최근 동향과 전망을 논의한다.
17 부동산세미나
Seminar Of Real Estate
부동산학의 핵심주제들을 세미나형식으로 문제점을 도출시키고 이에 대한 개선방안에 대한 법률적 측면과 금융적 측면 등 다양한 측면으로 심층적으로 연구하여 사례별로 실제 바로 적용시킬 수 있도록 한다.
18 부동산자산관리론
Management Asset Of Real Estate
부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 관리에 대한 이해증진 및 활용방안에 대한 연구를 한다. 부동산투자회사법 및 부동산간접자산투자기구, 프라이빗 뱅킹 등을 이용한 투자상품에서 복합자산 포트폴리오의 적정자산배분, 위험관리방안 등을 논의한다.